2024年，房价仍处于合手续下行通说念，年内房价降势轻便呈现“前陡后稳”特征。
麟评居住大数据商议院近日发布的呈报显现，2024年12月份100个重心城市二手住宅商场均价为14166元/浅薄米，环比下降0.09%；同比下降5.77%，同比降幅连合4个月收窄。
天上人间av合座看，全年“以价换量”趋势仍在，2024年百城二手住宅商场均价为14454元/ ，较2023年下降6.18%，较2018年下降4.18%。
呈报觉得，2024年前三季度房价降幅高位犹豫，直至9.26中央政事局会议建议“要促进房地产商场止跌回稳”，定调战术转向，商场运行出现积极变化，二手住宅价钱跌幅在四季度得回了阶段性收窄。
麟评居住大数据商议院展望，在战术的托底作用和商场需求的安逸复苏下，2025年房价下行压力或将安逸裁汰，房价走势将趋于安逸和感性。其中，一线城市及部分热门二线城市有望领先止跌回稳，但三四线城市短期内房价高潮能源可能仍然不及。
一线城市抗跌性超过
分城市等第来看，2024年12月份一线城市二手房商场均价环比合手续高潮，二线城市稳中微落，三四线城市降幅收窄。
凭据呈报，2024年12月一线城市商场均价为55661元/浅薄米，环比高潮0.16%，同比下降4.51%；二线城市商场均价为16854元/浅薄米，环比下降0.02%，同比下降7.01%；三四线城市商场均价为9001元/浅薄米，同环比则永诀下降4.5%、0.31%。
从全年二手房均价同比走势分析，一线商场抗跌性相对超过，房价同比降幅最小，二线、三四线同比下行显著。
呈报指出，继中央政事局会议及中央经济责任会议后，一线城市商场出现出较为强劲的反弹信号，房价领先过问止跌回稳阶段，但精深弱二线及三四线城市因库存压力较大，房价仍穷乏高潮能源。
房价高潮城市数目加多
具体到城市来看，2024年12月份，重心百城中有37城房价环比高潮，较上月加多1个城市；57城市环比下降；其余6城市合手平。
值得一提的是，四季度以来环比高潮城市数目均保合手在35个以上，显著高于前9月各月的高潮城市数目。
对此，麟评居住大数据商议院觉得，商场预期在安逸成就，房价指数拐点隐现。
从环比涨幅TOP10城市来看，均为二三线城市。其中，东莞涨幅居首，环比高潮2.42%。潍坊、福州和淮安环比永诀高潮2.42%、2.2%、2.08%，涨幅均超2%。
四个一线城市中，上海积极的战术鼓吹商场活跃，改善需求开释加多，12月二手住宅价钱环比高潮0.92%，深圳环比微涨0.01%；北京和广州则同环比均下降。
从环比跌幅TOP10城市来看，10城跌幅均超2%。其中，泉州、绵阳和南昌位列跌幅前三，环比永诀下降2.47%、2.44%和2.42%；盐城则连合2个月过问跌幅TOP10，12月环比下降2%。
