3 月 18 日，北京市海淀区树村资金均衡用地统筹神志 HD00-0705-0035-1 地块精良开拍，经由 264 轮举牌成都 男同，最终被中海地产以 75.02 亿元收入囊中，溢价率 27.9%，楼面价约 10.24 万元 / 平米，冲破北京地盘市集历史单价记录。

新成交的海淀树村地块用地鸿沟 39737.8 平素米，策划地上建立面积 73299.74 平素米，性质为 R2 二类居住用地，位于五环沿线，且容积率惟一 1.6，不错作念超高端住宅，因此在开拍前就备受市集热心，肇端楼面价达到约 8 万元 / 平米。

图源：北京市策划和当然资源委员会

参与竞拍的企业包括中海地产、中建壹品、越秀、首开、建发、华润 + 招商王人集体、北京海开、中国金茂、保利发展、绿城，全是北京市集上较为活跃的央国企。

海淀树村上一次拍地是在 2021 年 5 月，那时融创以总价 121 亿元 +20% 政府产权份额拿下 B-1 北地块和南地块，可售住宅楼面价约 6.9 万元 / 平米，住宅商品限售价钱为 11.2 万元 / 平米，即自后的学府壹号院。

当今学府壹号院尚的二手房尚未达到上市运动年限，但相邻的圆翌日颂二手房挂牌价依然接近 20 万元 / 平米。

起原：链家成都 男同